台北市長蔣萬安正式宣布NVDIA輝達海外總部地點會落腳在北士科 T17、T18 基地！下面我們整理了懶人包資訊。
T17 T18是什麼？T17 T18在哪？以前有過哪些爭議？下面一次為你解答！
北士科T17 T18懶人包
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 面積 | 約 3.89 公頃（約 11,760 坪） |
| 位置 | 北投士林科技園區，鄰近兒童新樂園、科教館、天文館 |
| 地址 | 對應地址為台北市北投區軟橋段 88、91、93 號 |
| 用途 | NVIDIA 預定打造海外總部「Constellation」，聚焦 AI 與半導體 |
| T17 T18地上權 | 新光人壽持有地上權 50 年，2021 年取得 |
| 爭議 | 地上權轉讓卡關、合約爭議、建築設計難度等問題 |
| 最新進展 | 輝達確定落腳北士科 T17、T18，台北市府與新壽協商解約 |
大家都在關注的T17 T18是什麼？輝達台灣總部
北士科 T17、T18 是輝達（NVIDIA）預計作為台灣海外總部的落腳點，計劃興建名為「NVIDIA Constellation」的園區。
這兩塊基地曾由新光人壽持有地上權，但在 2025 年 10 月宣布放棄，與台北市政府開始合意解約程序，市府正積極推動輝達總部的設立。
北士科T17 T18在哪？基地位置、地圖公開
輝達 T17、T18 基地位置就在北士科金仁寶總部旁邊，屬於北投士林科技園區的核心區塊。
北士科園區地處北投與士林交界，鄰近兒童新樂園、國立台灣科學教育館及台北天文館等知名地標，地理位置優秀。
北士科T17 T18爭議：「新光人壽」地上權問題
北士科 T17、T18 過往的爭議主要聚焦在地上權的取得與轉讓問題，這個問題還一度導致輝達台灣總部進駐案進度卡關。
這兩塊基地的地上權由新光人壽於 2021年 標得，契約規定開發案必須在 2027 年前取得全部使用執照並依法動工，且想轉讓地上權還需經台北市府核可。
輝達希望移轉或直接取得地上權建設總部，但因涉及都市計畫及建照變更等複雜程序，當初與新光人壽及台北市府協商多次未果。
T17 T18為什麼會成為焦點？洲美國小預定地、科技聚落
原因 1：洲美國小預定地
T17、T18 周邊已預留設立「洲美國小預定地」，一旦校區成形，不僅能改善當地教育資源，也將帶動親子家庭型購屋族進駐，強化生活機能與週邊房市熱度。
原因 2：輝達、金仁寶進駐，科技聚落成形中
全球 AI 龍頭輝達（NVIDIA）預計在 T17、T18 基地設立台灣總部「NVIDIA Constellation」，對整個園區的產業聚集力大加分。
而且科技大廠「金仁寶集團」也早已布局北士科一帶，包含智慧工廠與研發中心的興建，逐步建立起台北北區的企業科技聚落。
原因 3：台北新科技走廊的關鍵基地
北士科位處台北市少數尚具開發潛力的重劃區，政府定位為「次世代科技產業聚落」，主打半導體、AI、智慧製造、生技醫療等高附加價值產業。
T17 與 T18 作為園區核心基地之一，擁有明確定位、地段優勢，北士科T17 18基地因此受到市場高度關注。
結論
隨著台北市長蔣萬安正式宣布輝達海外總部落腳北士科 T17、T18，這兩塊基地已從爭議重地蛻變為全台最受矚目的科技熱點。
從解約地上權爭議到市府積極整合資源、加速行政流程，北士科正式踏上打造「台北AI科技走廊」的第一步。
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